Как учесть замену старых окон на новые в арендованном помещении?

Наша фирма арендует офисное помещение. Мы решили заменить старые окна на пластиковые. Арендодатель засчитывает половину стоимости в счет аренды. Как нам учесть вторую половину стоимости окон?

Спасибо!

Мне кажется, что если в договоре оговорено, что арендатор производит косметический или капитальный ремонт за счет своих средств (хотя вряд ли), то можно поставить в расходы, а если ничего подобного нет, то только за счет чистой прибыли. Хотя я точно не знаю

Ремонт своими силами:

Дт 26 (44)-Кт 10(69,70)

С помощью сторонней организации:
Дт26 - Кт60(76.5)
С материалом заказчика, еще:
Дт26-Кт10

Это  косвенные прочие расходы в НУ , если договором м/д арендатором и арендодателем возмещение не предусмотрено (ст.260 п.2 НК РФ)

А еще есть мнения?