ТСЖ, ОС, аренда

Если кто-нибудь что-то знает по этим темам, помогите пожалуйста!!!<br>1. Все о ТСЖ, как там вести учет? надо оформить чердак, а я вообще почти ничего про ТСЖ не знаю.<br>2. Надо внести ОС от учредителей, как это оформить???<br>3. Аренда. Мы арендуем офис за 800 уе, договорились со сторонней организацие, что будем сидеть там вместе и соответственно они нам платят за аренду 400 уе. Но договоренность эта только на словах. На бумаге мы сдаем все помещение полностью. Как правильно все это оформить, чтобы у налоговой не возникло вопросов почему мы работаем в убыток...<br>