юридический адрес ип

Регистрация ип происходит по месту жительства, прописке. А если по этому же адресу зарегистрирован еще один предприниматель(его брат) в этом случае, ничего же страшного нет что еще один там зарегистрируется? и еще вопрос если ИП (ЕНВД)арендует у физического лица (не работника) нежилого помещение, то ип должен за физ.лицо платить НДФЛ?

А почему Вас это интересует? Если налоговая зарегистрировала, то это не Ваша забота, можно это делать или нет.<br>НДФЛ перечислять должны как налоговый агент.

"Еще не зарегистрировался ИП, а у меня (бухгалтера)спрашивает можно так или нет, будто он где то слышал, что так нельзя делать. <br>А про НДФЛ вы точно это знаете, а как же тогда толкавать НК РФ:<br>п.2 ст.226 НК РФ гласит<br>Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога.<br>п.1 пп.1 ст. 228: Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;<br>"

Ну и где там написано, что Вы не налоговый агент? Самое простое -это спросить в налоговой, а не гадать: слышал -не слышал. А логически подумайте сами: любой имеет право заниматься предпринимательской деятельностью, и его права не могут быть ущемлены по тому поводу, что родственник, зарегистрированный с ним в одной квартире, уже стал ИП. У них же не семейное предприятие? Но даже в этом случае, каждый имеет право отделиться.

в п.2 ст. 226 прописано, что кроме доходов, прописанных в ст.228- т.е доход от аренды. Значит физ.лицо само должно заплатить ндфл и сдать декларацию? а вы как понимаете эти статьи?

1.9. Является ли организация налоговым агентом в отношении выплат физическому лицу по договору аренды (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ)?<br>В силу п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление и уплата налога производятся организацией как налоговым агентом в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых она является, за исключением доходов, указанных в ст. ст. 214.1, 227, 228 НК РФ.<br>В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ, устанавливающим особенности расчета налога в отношении отдельных видов доходов, исчисление и уплату НДФЛ производят в том числе и физические лица, получающие доходы, с которых не был удержан налог налоговыми агентами, исходя из сумм таких доходов.<br>Согласно пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам, полученным от источников в РФ, относятся доходы от сдачи имущества в аренду.<br>Вместе с тем с 01.01.2008 в пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ внесено изменение, согласно которому физические лица, которые получили вознаграждения от организаций, не являющихся налоговыми агентами, по трудовым и гражданско-правовым договорам, в том числе и по договорам аренды любого имущества, исчисляют и уплачивают НДФЛ самостоятельно.<br>По данному вопросу есть три точки зрения.<br>Официальная позиция заключается в том, что организация, выплатившая вознаграждение физическому лицу по договору аренды, является налоговым агентом и должна рассчитать и уплатить в бюджет НДФЛ. Аналогичное мнение выражено в решении суда и авторских консультациях.<br>Однако есть судебное решение, из которого следует, что, если в договоре аренды с физическим лицом не предусмотрена обязанность организации удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с суммы арендной платы, она не признается налоговым агентом.<br>В то же время имеются судебное решение и авторская консультация, в которых отмечается, что организация при выплате физическому лицу вознаграждения по договору аренды налоговым агентом не является и удерживать НДФЛ не должна.<br>Позиция 1. Организация является налоговым агентом в отношении выплат физическому лицу по договору аренды<br><br>Письмо Минфина России от 20.07.2009 N 03-04-06-01/178<br>Финансовое ведомство пояснило, что российская организация, арендующая имущество у физического лица, обязана перечислять НДФЛ с сумм арендной платы (ст. 226 НК РФ). Однако если арендатором является иностранная компания, то уплачивать налог должен налогоплательщик самостоятельно (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).<br>Аналогичные выводы содержит:<br>Обзор: Новые документы для бухгалтера. Выпуск от 12.08.2009<br><br>Письмо Минфина России от 03.06.2009 N 03-04-05-01/428<br>Финансовое ведомство разъяснило, что организация, выплатившая физическому лицу - наймодателю арендную плату, признается налоговым агентом и обязана перечислить в бюджет НДФЛ.<br>Аналогичные выводы содержит:<br>Письмо Минфина России от 07.04.2009 N 03-04-06-01/83<br>Консультация эксперта, 2009<br>Консультация эксперта, 2009<br><br>Письмо Минфина России от 29.05.2007 N 03-04-06-01/164<br>Финансовое ведомство разъяснило, что организация, являющаяся источником выплаты доходов по договору аренды транспортного средства, признается налоговым агентом и должна удержать и уплатить НДФЛ.<br><br>Письмо Минфина России от 10.11.2006 N 03-05-01-05/247<br>Финансовое ведомство указало, что индивидуальный предприниматель, который арендует нежилое помещение у физического лица, признается налоговым агентом в отношении арендных платежей, выплачиваемых данному физлицу. Поэтому он должен перечислить в бюджет НДФЛ с указанных доходов арендодателя (ст. 226 НК РФ).<br><br>Письмо ФНС России от 02.10.2008 N 3-5-04/564@<br>Налоговое ведомство разъяснило, что организация-арендатор обязана исчислить и уплатить в бюджет НДФЛ с суммы арендной платы, выплаченной арендодателю - физическому лицу.<br>Аналогичные выводы содержит:<br>Письмо УФНС России по г. Москве от 05.09.2008 N 28-11/84360<br><br><br>

спасибо за ответ.тогда лучше заплатить НДФЛ, а в договоре аренды указать что из суммы арендной платы ип будет удерживать ндфл