юридический адрес ип

Регистрация ип происходит по месту жительства, прописке. А если по этому же адресу зарегистрирован еще один предприниматель(его брат) в этом случае, ничего же страшного нет что еще один там зарегистрируется? и еще вопрос если ИП (ЕНВД)арендует у физического лица (не работника) нежилого помещение, то ип должен за физ.лицо платить НДФЛ?

А почему Вас это интересует? Если налоговая зарегистрировала, то это не Ваша забота, можно это делать или нет.
НДФЛ перечислять должны как налоговый агент.

"Еще не зарегистрировался ИП, а у меня (бухгалтера)спрашивает можно так или нет, будто он где то слышал, что так нельзя делать.
А про НДФЛ вы точно это знаете, а как же тогда толкавать НК РФ:
п.2 ст.226 НК РФ гласит
Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 227 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога.
п.1 пп.1 ст. 228: Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
"

Ну и где там написано, что Вы не налоговый агент? Самое простое -это спросить в налоговой, а не гадать: слышал -не слышал. А логически подумайте сами: любой имеет право  заниматься предпринимательской деятельностью, и его права не могут быть ущемлены по тому поводу, что родственник, зарегистрированный с ним в одной квартире, уже стал ИП. У них же не семейное предприятие? Но даже в этом случае, каждый имеет право отделиться.

в п.2 ст. 226 прописано, что кроме доходов, прописанных в ст.228- т.е доход от аренды. Значит физ.лицо само должно заплатить ндфл и сдать декларацию? а вы как понимаете эти статьи?

1.9. Является ли организация налоговым агентом в отношении выплат физическому лицу по договору аренды (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ)?
В силу п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление и уплата налога производятся организацией как налоговым агентом в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых она является, за исключением доходов, указанных в ст. ст. 214.1, 227, 228 НК РФ.
В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 228 НК РФ, устанавливающим особенности расчета налога в отношении отдельных видов доходов, исчисление и уплату НДФЛ производят в том числе и физические лица, получающие доходы, с которых не был удержан налог налоговыми агентами, исходя из сумм таких доходов.
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам, полученным от источников в РФ, относятся доходы от сдачи имущества в аренду.
Вместе с тем с 01.01.2008 в пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ внесено изменение, согласно которому физические лица, которые получили вознаграждения от организаций, не являющихся налоговыми агентами, по трудовым и гражданско-правовым договорам, в том числе и по договорам аренды любого имущества, исчисляют и уплачивают НДФЛ самостоятельно.
По данному вопросу есть три точки зрения.
Официальная позиция заключается в том, что организация, выплатившая вознаграждение физическому лицу по договору аренды, является налоговым агентом и должна рассчитать и уплатить в бюджет НДФЛ. Аналогичное мнение выражено в решении суда и авторских консультациях.
Однако есть судебное решение, из которого следует, что, если в договоре аренды с физическим лицом не предусмотрена обязанность организации удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с суммы арендной платы, она не признается налоговым агентом.
В то же время имеются судебное решение и авторская консультация, в которых отмечается, что организация при выплате физическому лицу вознаграждения по договору аренды налоговым агентом не является и удерживать НДФЛ не должна.
Позиция 1. Организация является налоговым агентом в отношении выплат физическому лицу по договору аренды

Письмо Минфина России от 20.07.2009 N 03-04-06-01/178
Финансовое ведомство пояснило, что российская организация, арендующая имущество у физического лица, обязана перечислять НДФЛ с сумм арендной платы (ст. 226 НК РФ). Однако если арендатором является иностранная компания, то уплачивать налог должен налогоплательщик самостоятельно (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).
Аналогичные выводы содержит:
Обзор: Новые документы для бухгалтера. Выпуск от 12.08.2009

Письмо Минфина России от 03.06.2009 N 03-04-05-01/428
Финансовое ведомство разъяснило, что организация, выплатившая физическому лицу - наймодателю арендную плату, признается налоговым агентом и обязана перечислить в бюджет НДФЛ.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 07.04.2009 N 03-04-06-01/83
Консультация эксперта, 2009
Консультация эксперта, 2009

Письмо Минфина России от 29.05.2007 N 03-04-06-01/164
Финансовое ведомство разъяснило, что организация, являющаяся источником выплаты доходов по договору аренды транспортного средства, признается налоговым агентом и должна удержать и уплатить НДФЛ.

Письмо Минфина России от 10.11.2006 N 03-05-01-05/247
Финансовое ведомство указало, что индивидуальный предприниматель, который арендует нежилое помещение у физического лица, признается налоговым агентом в отношении арендных платежей, выплачиваемых данному физлицу. Поэтому он должен перечислить в бюджет НДФЛ с указанных доходов арендодателя (ст. 226 НК РФ).

Письмо ФНС России от 02.10.2008 N 3-5-04/564@
Налоговое ведомство разъяснило, что организация-арендатор обязана исчислить и уплатить в бюджет НДФЛ с суммы арендной платы, выплаченной арендодателю - физическому лицу.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо УФНС России по г. Москве от 05.09.2008 N 28-11/84360

спасибо за ответ.тогда лучше заплатить НДФЛ, а в договоре аренды указать что из суммы арендной платы ип будет удерживать ндфл