Выставление счетов-фактур и актов выполненных работ при долгосрочной аренде земли

Добрый день, уважаемые специалисты!
Помогите пожалуйста в вопросе, возникшем по договору аренды земельного участка в части сроков выставления счетов-фактур и актов выполненных работ (услуг).
 
Наша фирма ООО (арендодатель) заключила договор аренды с ИП (арендатор) на аренду земельного участка сроком на 11 месяцев:  с 1 марта 2011 по 31 января 2012 г. В договоре прописан пункт, по которому счет на оплату выставляется один раз по истечению срока договора за все 11 месяцев и оплачивается он по этому счету одной суммой.
   Вопрос.    Имеем ли мы право выставить счет-фактуру и акт выполненных работ по окончанию договора от 31.01.2012 г. только один раз на полную сумму договора или это надо делать ежемесячно 5 числа каждого месяца, поквартально?

Спасибо.

факт реализации услуг по аренде "фиксируется" подписанием акта. Когда подписали акт, тогда и возникла обязанность по начислению НДС. То, что оговорено в договоре просто "намерения". Если вы "согласовано" нарушаете условия вашего договора, то это ваше дело.