НДС приобретение недвижимости ОС

Добрый день!! Куча мнений так и не нашла ответ на вопрос: Приобрели ОС (офисное помещение) зарегистрировали в юстиции в собственность декабрь 2011 год, счет-фактура декабрь 2011 год. Помещение еще не используется в деятельности требует ремонта стройвариант, сейчас идет ремонт планируем ввести в эксплуатацию в конце января 2012, т.е. пока еще на 08 счете, затем формируем полную стоимость ( ремонт+сам офис+ГП) и на 01. Вопрос:
1.Как быть с НДС принимать к возмещению в 4 квартале 2011 года?
2. Можно ли принять половину в 4 кв. остальную часть в 1 кв. 2012 года когда на 01?
Спасибо.

1. "Смелый" вариант - можно (в момент принятия к учету), "осторожный" - в месяце ввода в эксплуатацию
2. Про возмещение "частями" не слыхал. Может вы имеете ввиду сначала по с\ф при покупке здания (от продавца), а остальное по с\ф по ремонту (от подрядчика)?

1. Всетаки для налоговиков будет приятней после ввода в эксплуатацию!? , а то что с/ф будет выставлена декабрем 2011 года, ее просто не заносить в книгу покупок получается и все?

да, но в журнал полученных, кажется, надо в декабре.

А С-ка мне тогда рисует к вычету НДС???

При вводе приходного документа галочку "включать в книгу покупок" не ставишь. После ввода ОС на основании приходного документа сформируешь документ "запись книги покупок"

Спасибо !!! )

уточню!
> галочку "включать в книгу покупок" не ставишь
в типовом документе "Поступление ОС" этой галочки и нет! 1С рассчитана на "осторожных" пользователей!