Как продать недостроенное ОС

Мы строили для себя здание и не планировали его продавать. Соответственно НДС по закупленным материалам учли на сч.19. Если бы мы завершили строительство и ввели в эксплуатацию, то уплатили бы НДС с затрат на строительство, потом бы все возместили. Но здание мы не достроили и решили продать. Проблема: БТИ не дает техпаспорт для продажи, говорят надо акт ввода в эксплуатацию. Если я его введу в эксплуатацию, то должна заплатить НДС, причем живыми деньгами. И как я введу в эксплуатацию здание "без окон,без дверей"? Где ошибка,что делать? Буду благодарна,если укажете нормативную базу.