Как заключить договор аренды с физическим лицом?

УСН

В своей работе мы используем оргтехнику, которая была куплена нами же, но до образования ИП. Мне сказали, что оргтехнику нужно арендовать у владельца, компенсируя за счёт сумм арендной платы расходы на её ремонт и обслуживания... Только вот каким образом??????????

Буду всем очень благодарна за помощь!

Очень подробно рассматривалось ранее, не так давно.