Организация заключила инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости, по которому передает в качестве инвестиционного вклада имущество по согласованной сторонами договора стоимости. Учитывается ли в составе доходов при исчислении налога на прибыль разница между рыночной и остаточной стоимостью указанного имущества? Такой вопрос рассмотрел Минфин России в письме от 21.02.2008 № 03-03-06/1/126.
Минфин указал, что расходы в виде стоимости имущества, переданного в рамках целевого финансирования, не учитываются в составе расходов для целей налогообложения (п. 17 ст. 270 НК РФ). К такому имуществу относятся, в частности, средства дольщиков и (или) инвесторов, переданные в рамках целевого финансирования и аккумулированные на счетах организации-застройщика.
При этом, поскольку такая передача в соответствии с пунктом 3 статьи 39 НК РФ не признается реализацией, разница между стоимостью имущества, передаваемого в качестве инвестиционного вклада, согласованной сторонами договора, и остаточной стоимостью такого имущества не признается доходом, учитываемым для целей налогообложения прибыли.
