Минфин уточнил, какие расходы налогоплательщика можно включить в состав имущественного вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома.
В письме от 23.04.2021 № 03-04-05/31158 ведомство напоминает, что статья 220 НК РФ дает налогоплательщикам право применить имущественный налоговый вычет в отношении расходов на строительство собственного жилья. Размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться:
- расходы на разработку проектной и сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
- расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Таким образом, при строительстве жилого дома нормами НК РФ предусмотрена возможность включения в состав имущественного налогового вычета, в частности, расходов на приобретение строительных и отделочных материалов, а также расходов на подключение жилого дома к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Вместе с тем перечень расходов на новое строительство жилого дома для целей получения имущественного налогового вычета является закрытым. В этой связи иные расходы, в частности на приобретение инструментов и оборудования, к вычету не принимаются.
