ФНС разъяснила, как налоговые органы определяют вида объекта налогообложения - «гараж» для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц
В своем ведомство напоминает, что НК РФ освобождает ряд категорий налогоплательщиков (пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны боевых действий и т.д.) от уплаты налога на имущество физических лиц за гараж, если он не используется в предпринимательской деятельности.
При этом вид объекта «гараж» может определяться налоговыми органами не только на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости, но и исходя из официально присвоенного ему адреса с указанием номера гаража.
Так приказ Минфина от 05.11.2015 № 171н допускает присвоение адреса с указанием идентификационного элемента объекта адресации – «гараж» для соответствующих зданий и нежилых помещений.
Это значит, что если объекту недвижимости присвоен адрес с указанием элемента объекта адресации – «гараж», то и для целей налогообложения (включая предоставление налоговой льготы) такой объект признается гаражом.
Соответствующие разъяснения также приведены в письме от 18.05.2022 № БС-4-21/5987@.
В сущности, письмо представляет собой вариант знаменитого утиного теста на очевидность. Если нечто выглядит как утка, плавает как утка и крякает как утка, то это, вероятно, и есть утка. А если нечто выглядит, как гараж, имеет номер гаража и элемент объекта адресации – «гараж», то и для целей предоставления льготы по налогу на имущество физлиц помещение считается гаражом. :)
Маруся , и это правильно. сейчас многие гаражи используются не по своему прямому назначению. в гаражах открывают склады, производства, станции техобслуживания, магазины. более того, в гаражах некоторые даже живут. причем на постоянной основе. но это не повод для того, чтобы объект, возведенный именно в качестве гаража, считать производственным сооружением, офисом или жильем. отсюда и подобные разъяснения.