Власти расширят перечень недвижимости, для которой налог на имущество определяется по кадастровой стоимости

Минфин планирует расширить перечень объектов недвижимости, база по налогу на имущество организаций в отношении которых определяется по кадастровой стоимости.

Соответствующая мера включена в Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов, внесенные в Госдуму РФ вместе с проектом федерального бюджета.

Напомним, статья 374 НК РФ относит к объектам обложения налогом на имущество организаций недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета, за отдельными исключениями. При этом по действующим нормам статьи 378.2 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении следующих видов недвижимого имущества:

• административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
• нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями в ЕГРН (или документами технического учета) предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания либо которые фактически используются для их размещения;
• объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в России через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных фирм, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства;
• жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Теперь Минфин планирует включить в этот состав:

• объекты недвижимости, учтенные на балансе в качестве иных активов, принадлежащих организациям на праве собственности или хозяйственного ведения, полученных по концессионному соглашению;
• объекты недвижимости, учитываемые на балансе в качестве недвижимости, временно не используемой в основной деятельности;
• объекты недвижимости, учитываемые на балансе в качестве долгосрочных активов, предназначенных для продажи, полученных по договорам отступного, залога, инвестиционного имущества.