ФНС разъяснила, вправе ли граждане-резиденты зачислять на свои зарубежные банковские счета денежные средства, полученные от нерезидентов по договорам аренды.
В своем письме от 07.03.2024 № ШЮ-4-17/2605@ ведомство отмечает, что закон о валютном регулировании (от 10.12.2003 № 173-ФЗ) допускает зачисление денежных средств в иностранной валюте и рублях на счета резидента в зарубежных банках по внешнеторговым договорам (контрактам), в отношении которых требование о репатриации было отменено.
К таким внешнеторговым договорам (контрактам) относятся в том числе договоры, предусматривающие оказание нерезидентам услуг, сумма обязательств по которым определена в иностранной валюте и (или) условиями которых предусмотрена оплата в иностранной валюте.
Тот факт, что Гражданский кодекс РФ устанавливает различное регулирование аренды (найма жилого помещения) и оказания услуг, не должен влиять на регулирование соответствующих правоотношений в соответствии с валютным законодательством РФ, преследующим иные цели.
Таким образом, физические лица - резиденты, включая ИП, заключившие с нерезидентами договор аренды недвижимости, расположенного как в России, так и за ее пределами, вправе зачислять денежные средства, причитающиеся по таким договорам, на свои счета в зарубежных банках.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: M Isolation photo / Shutterstock / Fotodom.
