Когда с компании могут снять расходы по аренде
Компания арендовала земельные участки и исправно вносила за них арендные платежи. Эти платежи она относила к прочим расходам в целях уменьшения облагаемой прибыли. Налоговики сняли с нее все арендные расходы и доначислили налог.

Спор с ИФНС

Компания не согласилась с доначислением налога и оспорила решение налоговиков в суде. При этом она ссылалась на то, что арендные сделки носили реальный характер.

Участки действительно существовали и арендовались организацией на основании заключенных договоров. Арендная плата по этим договорам списывалась со счета организации и поступала на счет арендодателя. Внесение арендных платежей было подтверждено платежными поручениями.

Факт несения расходов налоговая инспекция не оспаривала. Вместо этого налоговики пошли другим путем и «придрались» к самим земельным участкам. А если точнее – к их предназначению.

Участки с расположенными на них водоемами предназначались для разведения водных биологических ресурсов. Поскольку организация не доказала, что в период аренды спорные участки использовались для этих целей, налоговики посчитали арендные расходы необоснованными.

Что решил суд

В результате разбирательство дошло до Верховного Суда РФ. В Определении от 17.12.2018 № 308-КГ18-21056 суд решил, что налоговики справедливо сняли с организации арендные расходы. При этом суд указал на следующие обстоятельства.

По закону арендные платежи можно отнести к прочим расходам, уменьшающим налог на прибыль (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Но внесение арендных платежей еще не означает, что эти платежи могут быть включены в состав расходов, связанных с производством и реализацией.

Дело в том, что все расходы плательщика, в том числе и арендная плата, должны быть обоснованными. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные и действительно необходимые затраты плательщика (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Если же организация арендует имущество, тратя на него свои деньги, но не использует имущество для извлечения прибыли, подобные расходы не считаются обоснованными. Следовательно, арендную плату за неиспользуемое имущество нельзя включить в расходы.

А вы согласны с решением судей? Не кажется ли оно вам необоснованным?

Также мы подготовили для вас подборку других резонансных судебных решений по налоговым спорам:

Комментарии