Посетитель нашего сайта задал
вопрос:
"Уважаемые господа! Помогите решить
проблему. Мы хотим реконструировать старый цех, и привлекаем средства инвестора,
который получит часть реконструируемых площадей. В процессе реконструкции
планируется снести часть старых площадей и на освободившемся фундаменте
построить новые.
Вопрос: как проводятся операции по
сносу старых площадей? Как снос отражается на балансовой стоимости объекта ОС?
Каким образом "положить" часть вновь возведенных площадей на баланс инвестора,
избежав при этом перехода объекта ОС (доли объекта) с нашего
баланса?"
На основании п. 14 раздела II «Положения по бухгалтерскому учету основных средств» в случае частичной ликвидации объекта основных средств происходит изменение его первоначальной стоимости. Необходимо также отметить, что порядок отражения в бухгалтерском учете операций по частичной ликвидации основных средств в настоящее время нормативно не урегулирован. Но, согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и Инструкции по его применению, утвержденными приказом Минфина СССР от 01.11.1991 № 56, любое выбытие основных средств отражается в учете с использованием счета 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств". Таким образом, если ваша организация еще использует старый план счетов, то проводки по частичной ликвидации основного средства будут следующими:
Дебет 47 Кредит 01 - балансовая стоимость ликвидируемой части ОС;
Дебет 02 Кредит 47 - списана сумма начисленной амортизации, приходящейся на ликвидируемую часть объекта ОС;
Дебет 47 Кредит 60, 20, 70,
… - отражены расходы
предприятия на ликвидацию основного средства;
Дебет 10 Кредит 80 - оприходованы материальные ценности, полученные в результате ликвидации объекта ОС;
Дебет 80 Кредит 47 - отражен результат от частичной ликвидации объекта
основных средств.
Если организацией ведется бухгалтерский учет с использованием Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и Инструкции по его применению, утвержденными приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н, то в учете необходимо будет сделать следующие бухгалтерские записи:
Дебет 01/выбытие ОС Кредит
01 - балансовая стоимость
ликвидируемой части ОС;
Дебет 02 Кредит 01/выбытие
ОС - списана сумма
начисленной амортизации, приходящейся на ликвидируемую часть объекта
ОС;
Дебет 91 Кредит 01/выбытие
ОС - отражен результата
частичной ликвидации объекта ОС;
Дебет 91 Кредит 60, 20,
70,… - отражены расходы
предприятия на ликвидацию ОС;
Дебет 10 Кредит 91
- оприходованы материальные ценности,
полученные в результате ликвидации ОС.
Что касается переноса части вновь созданных производственных площадей на баланс инвестора, то подобная операция невозможна. Исходя из вопроса следует, что в вашей ситуации часть здания производственного цеха была ликвидирована, а оставшаяся часть здания реконструирована, следовательно, балансовая стоимость здания должна быть уменьшена на стоимость ликвидированной части и увеличена на сумму капитальных вложений в оставшуюся часть. Таким образом, смены права собственности на объект основных средств не произошло (для этого должен быть заключен соответствующий договор купли-продажи, либо иной договор, подразумевающий переход права собственности на часть новых площадей инвестору). В силу того, что на балансе предприятия могут отражаться только принадлежащие ему активы, то и передача на баланс инвестора части принадлежащего вашему предприятию актива неправомерна.
На вопрос отвечала бухгалтер – консультант А. А. Луцкая.
