Если физическое лицо использовало ранее имущественный вычет по приобретенному жилью в размере фактически произведенных расходов, но в сумме менее 1 млн. рублей, применить в дальнейшем "остаток" имущественного вычета при приобретении нового жилого помещения уже нельзя, разъяснил Минфин России в письме от 02.09.2008 № 03-04-05-01/327.
Ведь имущественный налоговый вычет на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них предоставляется по конкретному объекту недвижимого имущества или долей в нем. И повторное предоставление налогоплательщику указанного имущественного налогового вычета по другому объекту жилой недвижимости не допускается (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Такой же позиции финансовое ведомство придерживалось и ранее (письмо Минфина России от 16.11.2007 № 03-04-05-01/368).
