ФНС РФ разъяснила, должны ли налоговые органы пересчитать и вернуть уплаченный земельный налог за период владения участком, зарегистрированным на основании сделки, признанной судом недействительной.
В письме от 07.04.2025 № БС-2-21/5611@ отмечается, что в отличие от гражданского законодательства, законодательство о налогах и сборах не содержит специальных положений, регулирующих порядок налогообложения земельных участков в случае признания сделки недействительной.
При этом сам факт признания сделки недействительной с таким объектом налогообложения не является достаточным основанием для внесения изменений в бухгалтерский и налоговый учет участников сделки, а также перерасчета налоговых обязательств физического лица.
Как показывает судебная практика, признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, если законодательство о налогах и сборах не предусматривает это обстоятельство в качестве основания возникновения, изменения или прекращения обязанности по уплате налогов.
Соответственно, если право на участок было зарегистрировано за налогоплательщиком и указанное имущество им фактически использовалось, то признание сделки, на основании которой произведена регистрация права, недействительной не может являться основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога (перерасчета налога) за период со дня государственной регистрации права на недвижимость.
Налоговые органы могут в данном случае произвести перерасчет налога, но не более чем за три предшествующих года.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: Oasishifi / Shutterstock / Fotodom.
