Минфин уточнил, можно ли включить в состав имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры расходы на ее ремонт.
В письме от 09.01.2025 № 03-04-05/362 отмечается, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Вместо получения такого налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, НДФЛ нужно платить не со всей суммы полученного дохода от продажи имущества, а с учетом ее уменьшения на размер имущественного налогового вычета или на сумму денежных средств (цену), уплаченных ранее продавцу такого имущества.
При этом уменьшение суммы доходов от продажи недвижимого имущества, в частности квартиры, на сумму расходов, произведенных налогоплательщиком на ремонт такой квартиры, нормами НК РФ не предусмотрено.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: David Gyung / Shutterstock / Fotodom.
