Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Когда ИП не вправе применить имущественный налоговый вычет

22.01.2020
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Когда ИП не вправе применить имущественный налоговый вычет

Минфин разъяснил, может ли ИП, применяющий специальный налоговый режим, получить имущественный вычет по НДФЛ по расходам на покупку жилья и на погашение процентов по целевому займу.

В письме от 14.01.2020 № 03-04-05/847 ведомство напоминает, что право на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ имеют физические лица, получающие доходы, облагаемые этим налогом по ставке 13%, в том числе и индивидуальные предприниматели.

Вместе с тем кроме общего режима налогообложения ИП вправе применять специальные налоговые режимы, такие как УСН, ЕНВД, ПСН и другие. Применение специальных налоговых режимов освобождает ИП от уплаты НДФЛ с доходов от предпринимательской деятельности.

Таким образом, к доходам, получаемым ИП от осуществления тех видов деятельности, по которым он применяет специальные налоговые режимы налогообложения, имущественные вычеты по НДФЛ, в частности, по расходам на приобретение жилья и на погашение процентов по целевому займу, не применяются.

Однако если такой ИП получает другие доходы, подлежащие обложению НДФЛ по ставке 13%, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, например, по расходам на приобретение жилья и на погашение процентов по целевому займу.

БУХПРОСВЕТ

Имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство или покупку жилья, но не более 2 млн рублей. При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный вычет предоставляется только после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Если физлицо воспользуется правом на получение вычета в размере менее его предельной суммы, остаток суммы может быть учтен при получении вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение жилья. В фактические расходы физлица по приобретению/строительству жилья могут включаться расходы на приобретение квартиры, комнаты или долей в них, на приобретение отделочных материалов, на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Расходы физлица могут быть подтверждены квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарными и кассовыми чеками, актами о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий