Как вести учет СНТ без бухгалтера в 2025 году

Цели и порядок создания СНТ

СНТ – это садоводческое некоммерческое товарищество, создаваемое гражданами для совместного владения, пользования, распоряжения земельными участками и ведения садоводства и огородничества (ст.7 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…»).

СНТ является видом товарищества собственников недвижимости и может быть создано как на землях сельскохозяйственного назначения, так и на землях населенных пунктов. В состав товарищества входят садовые и огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения (стоянки, парковки, дороги, подъездные пути и т.д.).

Право на создание СНТ принадлежит собственникам садовых и огородных земельных участков в количестве не менее 7 человек. Решение о создании СНТ принимается собственниками участков единогласно на их общем собрании путем очного голосования (с личным присутствием). На общем собрании собственников участков утверждается устав СНТ и принимается решение об образовании имущества СНТ и открытии банковского счета товарищества (ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Общее собрание выбирает председателя СНТ и правление СНТ. Также общее собрание должно назначить ревизионную комиссию или единоличного ревизора СНТ. Председатель, члены правления и ревизор избираются на общем собрании на срок, установленный уставом СНТ (не более 5 лет), из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Одно и то же лицо может переизбираться на должности в СНТ неограниченное количество раз.

После утверждения устава и назначения должностных лиц товарищества в налоговую инспекцию подают заявление о регистрации СНТ по форме, утв. приказом ФНС от 31.08.2020 №ЕД-7-14/617@. К заявлению прикладывают решение о создании СНТ, его устав и документ об уплате госпошлины за регистрацию в размере 4 000 рублей на основании пп.1 п.1 ст.333.33 НК РФ (ст.12 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Государственная регистрация СНТ осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента направления указанных документов в ИФНС. Со дня государственной регистрации СНТ граждане, принявшие решение о его создании, становятся его членами. Не позднее 1 месяца со дня государственной регистрации председатель СНТ должен создать реестр членов товарищества и начать его ведение.

Членские и целевые взносы СНТ

Все владельцы участков, признанные членами СНТ на момент его регистрации, обязаны уплачивать взносы на обеспечение деятельности товарищества. Такие же взносы должны уплачивать и граждане, принятые в члены СНТ на основании добровольно поданного заявления.

Взносы, уплачиваемые в СНТ, делят на два вида – членские и целевые. Членские взносы – это взносы, уплачиваемые на обеспечение деятельности СНТ и содержание имущества товарищества. Периодичность внесения членских взносов определяется уставом ТСН и не может быть чаще одного раза в месяц.

Целевые взносы взимаются на реализацию решений общих собраний членов СНТ.

Членские и целевые взносы вносятся исключительно на расчетный счет СНТ. При приеме членских и целевых взносов на свой расчетный счет СНТ не обязано применять ККТ, поскольку прием таких взносов не считается расчетами (письмо ФНС от 11.11.2024 №ЗГ-2-20/16768@).

И членские, и целевые взносы обязаны уплачивать только владельцы земельных участков в границах СНТ, являющиеся его членами. В то же самое время отсутствие членства в СНТ не освобождает владельцев участков от внесения на расчетный счет СНТ (ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ):

• платежей за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования в границах СНТ;
• платежей за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах СНТ;
• платежей за услуги и работы СНТ и третьих лиц по управлению и содержанию общего имущества в границах СНТ.

Суммарный ежегодный размер всех этих платежей, уплачиваемых лицами, не являющимися членами СНТ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, уплачиваемых членами товарищества. При невнесении платежей на расчетный счет СНТ товарищество вправе взыскать их с пенями в судебном порядке (ч.5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Налоги СНТ

Несмотря на то, что СНТ являются некоммерческими товариществами, они на общих основаниях обязаны уплачивать все полагающиеся налоги. Перечень уплачиваемых налогов зависит от применяемой товариществом системы налогообложения:

• СНТ на УСН уплачивают единый налог по УСН, имущественные налоги (земельный, транспортный, налог на имущество), водный налог, НДФЛ и страховые взносы с выплат работникам;
• СНТ на ОСНО уплачивает налог на прибыль организаций, имущественные налоги (земельный, транспортный, налог на имущество), водный налог, НДФЛ и страховые взносы с выплат своим работникам.

В налогооблагаемой базе по налогу на прибыль и по единому налогу по УСН товарищества учитывают только доходы от реализации товаров, работ, услуг и имущественных прав, а также сопутствующие внереализационные доходы (ст.250 НК РФ). Доходы в виде целевых поступлений, полученные некоммерческими организациями на осуществление уставной некоммерческой деятельности, и произведенные за счет данных поступлений расходы при формировании налоговой базы не учитываются (п.2 ст.251 НК). Соответственно, членские и целевые взносы получаемые СНТ не облагаются налогом на прибыль и единым налогом по УСН.

Имущественные налоги СНТ платит только при наличии у нее соответствующих объектов, принадлежащих непосредственно товариществу (недвижимость и транспортные средства), Земельный налог товарищества уплачивают по льготной ставке 0,3%. Это максимально допустимый размер ставки в отношении участков общего назначения в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах (письмо ФНС от 17.01.2022 №БС-3-21/225@).

Что касается водного налога, то по общему правилу забор воды из водных объектов для полива садоводческих, огороднических и дачных земельных участков не признается объектом обложения водным налогом (ст.333.9 НК РФ). Но если на основании одной лицензии СНТ использует воду также и в других целях, но при этом не ведет раздельный учет забранной из водного объекта воды, то она обязана платить водный налог за всю потребленную воду (письмо Минфина от 31.10.2024 №03-06-07-02/106726).

Обязательная отчетность СНТ 

Наряду с уплатой налогов СНТ должны подавать в ИФНС и СФР бухгалтерскую и налоговую отчетность, и персонифицированную отчетность по форме ЕФС-1.

СНТ на УСН должны подавать декларации по УСН и 6-НДФЛ (если есть наемные работники и выплаты в пользу таких работников); расчет по страховым взносам; декларации по водному налогу (если добыча воды осуществляется на основании лицензии из общей скважины); форму 1-ЕФС; персонифицированные сведения в ИФНС.

СНТ на ОСНО подают налоговые декларации по налогу на прибыль, по налогу на имущество организаций (при наличии на балансе СНТ недвижимого имущества, налогооблагаемого по среднегодовой стоимости), по форме 6-НДФЛ (при наличии наемных работников и выплат в пользу таких работников); по водному налогу (если добыча воды осуществляется на основании лицензии из общей скважины); расчет по страховым взносам; форму 1-ЕФС; персонифицированные сведения в ИФНС.

Декларации по транспортному и земельному налогам СНТ не представляют, поскольку еще с 1 января 2021 года все организации, в том числе и некоммерческие перешли на бездекларационную уплату земельного и транспортного налога (п. 9 ст. 3 Федерального закона от 15.04.2019 №63-ФЗ).

Расчеты по страховым взносам СНТ представляют даже в тех случаях, если у них нет оформленных трудовых и гражданско-правовых договоров с работниками, и они не производят никаких выплат в пользу своего председателя. Это объясняется тем, что председатели СНТ являются застрахованными лицами по обязательному страхованию, а СНТ считается страхователем по всем видам обязательного социального страхования и плательщиком страховых взносов. Соответственно, СНТ в любом случае обязано сдавать РСВ.

Если между председателем СНТ и товариществом не заключен трудовой или гражданско-правовой договор об оказании управленческих услуг и такой руководитель выполняет свои функции безвозмездно, то персонифицированные сведения в отношении председателя СНТ может не сдавать (письмо УФНС по Московской области от 30.05.2024 №16-12/037952@).

В отличие от большинства НКО, садоводческие товарищества не обязаны подавать отчетность в Минюст РФ (п.3 ст.1 Федерального закона №7-ФЗ).

Как вести учет СНТ без бухгалтера

Вести учет вручную – это долго, утомительно и чревато ошибками. Да и несовременно. В XXI веке есть специальные программы и приложения для ведения учета. Фирмой «1С» для автоматизации работы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ разработана программа «1С:Садовод». 

Программа «1С:Садовод» работает в облаке «1С:Фреш» – это значит, что пользоваться ей можно с любого устройства (компьютера, планшета, смартфона) без установки и обновлений. Работать можно в любое время - в дороге, дома. Это особенно удобно для председателей СНТ, которые зачастую работают на общественных началах, совмещая обязанности председателя товарищества с основной работой. 

Для работы в программе «1С:Садовод» в облаке «1С:Фреш» можно не быть бухгалтером и не разбираться в учете. Программа за вас будет не только формировать по данным учета всю необходимую регламентированную отчетность (бухгалтерскую, статистическую и налоговую) и отправлять ее в контролирующие органы через сервис 1С-Отчетность, но и сможет:

• вести учет по участкам (можно указать информацию о собственнике участка и прямо из программы отправить владельцу электронное письмо);
• учитывать членские и целевые взносы и рассчитывать задолженность членов СНТ по взносам;
• рассылать квитанции на оплату собственникам участков (сформированные квитанции прямо из программы можно отправить по электронной почте, а при необходимости — организовать массовую рассылку);
• вести учет сотрудников товарищества, начислять и выплачивать им зарплату;
• как секретарь заранее предупреждать о сроках сдачи отчетов и уплаты налогов и взносов. 

Кроме того, в «1С:Садовод» реализован прямой обмен с банками. Программа умеет распознавать в банковских выписках оплаты от членов СНТ и при загрузке выписки банка автоматически определять, по какому участку получена оплата.

Вам уже нравится? Нам тоже, поэтому для собственников участков в СНТ мы сделали отдельный веб-интерфейс – «Личный кабинет». Не загружая председателя, собственник может самостоятельно проверить состояние лицевого счета, увидеть все платежи и задолженности, при необходимости распечатать квитанции на оплату, изучить решения общих собраний и узнать новости товарищества. Кроме того, через «Личный кабинет» возможно обмениваться сообщениями с администрацией СНТ.

Хотите попробовать? Бесплатно изучать «1С:Садовод» можно месяц после регистрации.

В материале использованы фото: pikselstock / Shutterstock / Fotodom.