Имущественные вычеты: статьи, новости, аналитика по изменениям законодательства и 1С

В письме от 31.03.2009 № ШС-22-3/238@ ФНС России разъяснила актуальные вопросы, связанные с определением момента возникновения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ по расходам на строительство либо приобретение жилья. Данный вычет, а также перечень документов, подтверждающих право налогоплательщика на вычет, установлены подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК.

Минфин России выпустил письмо от 23.03.2009 № 03-04-05-01/139 - очередное в пакете разъяснений, посвященных порядку определения размера имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с вступившими в силу с 1 января 2009 года поправками в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Если документы, подтверждающие право собственности на приобретенную недвижимость, датированы 2008 годом и позднее, то имущественный вычет по НДФЛ может быть предоставлен в размере до 2 млн. руб., а если подтверждающие документы имелись у налогоплательщика до 1 января 2008 года, он может рассчитывать на вычет в размере не более 1 млн. руб., разъяснил Минфин России в письмах от 27.03.2009 № 03-04-05-01/148, от 24.03.2009 № 03-04-05-01/140.

Если налогоплательщик ранее уже воспользовался имущественным налоговым вычетом по НДФЛ, то отказаться от него, чтобы воспользоваться имущественным вычетом заново, но уже по квартире, приобретенной позднее, нельзя, считают финансисты (письмо Минфина России от 27.02.2009 № 030-04-05-01/79).

Включить в имущественный вычет по НДФЛ проценты по кредиту в части сумм, израсходованных на покупку отделочных материалов и отделку квартиры, можно, если по условиям договора приобреталось незавершенное в процессе строительства жилье, считают финансисты (письмо Минфина России от 12.02.2009 № 03-04-05-01/56).

Письмо от 26.12.2008 № 03-04-05-01/481 Минфин России посвятил порядку применения налоговых имущественных вычетов по НДФЛ.

Если размер целевого кредита, полученного на приобретение квартиры, превышает стоимость квартиры, размер имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в сумме процентов, направленных на погашение части кредита, израсходованной непосредственно на приобретение квартиры, определяется на основании соотношения суммы кредита, израсходованной на приобретение квартиры, и общей суммы кредита - такое разъяснение содержится в письме Минфина России от 31.12.2008 № 03-04-05-01/497.

В письме Минфина России от 20.11.2008 № 03-04-05-01/348 рассмотрена ситуация с применением имущественного вычета по НДФЛ в случаях приобретения налогоплательщиком в собственность квартиры в долевую собственность, когда одна из долей оформляется на несовершеннолетнего ребенка.