Предмет спора: организация рассчитывала и уплачивала налог на имущество за принадлежащий ей гараж не по кадастровой, а по среднегодовой стоимости данного гаража. Основанием для этого послужило то, что гараж не использовался по своему прямому предназначению. По результатам проведенной проверки налоговая инспекция доначислила организации налог на имущество исходя из кадастровой стоимости гаража. Не согласившись с решением налоговиков, организация обратилась с иском в суд, потребовав отменить доначисление налога.
За что спорили: 102 247 рублей.
Кто выиграл: налоговая инспекция.
Обосновывая в суде заявленные исковые требования, представитель организации указывал, что оснований для доначисления налога по кадастровой стоимости гаража у налоговиков не имелось. Спорное здание, несмотря на то, что оно упоминается в документах как «автогараж», таковым не является. Оно не использовалось для стоянки и хранения транспортных средств. Здание бывшего гаража организация использовала для размещения в нем своего структурного подразделения.
При этом налоговую базу по налогу на имущество организаций необходимо определять исходя из вида использования объекта недвижимого имущества, а не по его наименованию. Наименование недвижимости не определяет ни вид объекта недвижимого имущества, ни вид его использования. Поскольку гараж не использовался организацией для размещения и хранения транспорта, то, по ее мнению, налог можно было уплачивать по среднегодовой стоимости спорной недвижимости.
Суд кассационной инстанции отклонил доводы организации и признал, что налоговики обоснованно доначислили ей налог на имущество. Суд отметил, что объектом налогообложения по налогу на имущество признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ). Налог на имущество рассчитывают как по среднегодовой, так и по кадастровой стоимости.
Виды недвижимого имущества, для которого налоговую базу по налогу на имущество определяют как его кадастровую стоимость, перечислены в ст. 378.2 НК РФ. Так, налог по кадастровой стоимости необходимо исчислять и уплачивать в отношении следующих видов недвижимого имущества:
- административно-деловые центры, торговые центры и помещения в них;
- нежилые помещения, используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства;
- жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, в отношении гаражей налог на имущество необходимо уплачивать именно по кадастровой, а не по среднегодовой стоимости. Использование гаражей не по назначению либо их неиспользование в том или ином налоговом периоде не освобождает организации от уплаты налога по кадастровой стоимости.
Суд установил, что в ЕГРН были внесены сведения о том, что спорный объект недвижимого имущества имел наименование «автогараж». В техническом паспорте спорный объект также был поименован как здание автогаража, сблокированного со зданием конторы.
Приняв во внимание сведения, указанные в ЕГРН и техническом паспорте, суд пришел к выводу, что налоговики обоснованно доначислили организации налог на имущество в отношении принадлежащего ей гаража по его кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН.
