Региональные налоги и сборы: публикации с тегом «учет аренды»

ФНС разъяснила, как организация должна считать налог на имущество в отношении недвижимости, переданной в лизинг.

Минфин разъяснил, кто должен платить налог на имущество организаций в отношении арендуемой недвижимости, если она учитывается одновременно на балансе у арендодателя и арендатора.

В письме от 01.04.2014 № 03-05-05-01/14322 Минфин России рассмотрел следующую ситуацию. Организация-арендатор произвела капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендуемый объект недвижимости. Налог на имущество по этому объекту определяется исходя из его кадастровой стоимости. В каком порядке арендатор должен исчислять налоговую базу по налогу на имущество со стоимости капитальных вложений, которые он учитывает в составе основных средств.

Такая позиция изложена в постановлении ФАС Поволжского округа от 25.10.2013 № А55-15817/2012.

В письме от 15.08.2013 № 03-05-05-01/33164 Минфин России рассмотрел вопрос о том, освобождается ли от налога на имущество движимое имущество, приобретенное в 2013 году, если оно учитывается в составе доходных вложений в материальные ценности, так как предназначено для сдачи в аренду.

Данный вывод содержится в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 15.03.2013 № А70-6469/2012.

Такой вывод следует из решения ВАС РФ от 27.01.2012 № 16291/11, в котором письмо Минфина России от 24.10.2008 № 03-05-04-01/37 с разъяснениями по данному вопросу признано соответствующим нормам НК РФ.

В письме от 05.05.2011 №03-05-05-02/24 Минфин России рассмотрел вопрос о необходимости уплаты земельного налога арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме в ситуации, когда договор аренды в отношении земельного участка под домом не заключен.

Организация арендует автомобиль у третьего лица, расположенного в другом регионе РФ. При этом государственная регистрация транспортного средства осуществлена за арендодателем, а временная регистрация - за арендатором. Согласно разъяснениям финансового ведомства, плательщиком транспортного налога в рассматриваемой ситуации является арендодатель.