Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Судебный вердикт: как считается налог на помещения, расположенные в торговом центре

02.06.2021
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Судебный вердикт: как считается налог на помещения, расположенные в торговом центре
Верховный Суд РФ в определении от 01.03.2021 № 304-ЭС20-20672 разъяснил, каким образом организации должны исчислять налог на помещения, находящиеся в зданиях, которые облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости.

Предмет спора: организации доначислили налог на имущество по нежилому помещению, находящемуся в здании торгового комплекса, которое было включено в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Основанием для доначисления послужило то, что организация уплачивала налог по старой кадастровой стоимости, которая была установлена в отношении самого нежилого помещения. Новая кадастровая стоимость помещения утверждена не была. Не согласившись с доначислением, компания обратилась в суд. Дело дошло до Верховного Суда РФ.

За что спорили: 578 747 рублей.

Кто выиграл: налоговая инспекция.

Обосновывая в суде неправомерность доначисления налога, компания отмечала, что само нежилое помещение, в отношении которого уплачивался налог, не было включено в перечень объектов, облагаемых по вновь утвержденной кадастровой стоимости. В данный перечень было включено только здание, в котором находилось нежилое помещение.

При этом новая кадастровая стоимость помещения так и не была утверждена. Поэтому, по мнению компании, налог за спорное помещение необходимо было рассчитывать и уплачивать по старой кадастровой стоимости.

Верховный Суд РФ отклонил доводы организации как не основанные на нормах НК РФ и признал доначисление налога на имущество правомерным. ВС РФ пояснил, что в отношении административно-деловых центров и торговых комплексов, а также помещений в них налоговая база по налогу на имущество определяется как их кадастровая стоимость (п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Организация уплачивает налог и авансовые платежи в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки и кадастровой стоимости (1/4 стоимости) этого имущества. Если кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества не определена, то в отношении указанных объектов налоговая база принимается равной нулю.

Сам перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, утверждается региональными властями.

Помещения, находящиеся в зданиях (строениях, сооружениях), включенных в такой перечень, относятся к объектам недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых также определяется как их кадастровая стоимость (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).

Следовательно, если здание (строение, сооружение) определено административно-деловым центром или торговым центром/комплексом и включено в вышеуказанный перечень, то все расположенные в здании помещения, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости здания. Причем вне зависимости от того, присутствует ли конкретное помещение в указанном перечне или нет.

Следовательно, налоговая база по спорному объекту должна определяться с учетом кадастровой стоимости здания, в котором расположено нежилое помещение: пропорционально доле, которую занимает нежилое помещение в общей площади здания.

В связи с этим ВС РФ подтвердил, что налоговая инспекция обоснованно доначислила организации налог на имущество по новой кадастровой стоимости здания, в котором размещалось принадлежащее ей помещение.


Поделиться с друзьями:

Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

 
Налог на прибыль для компаний, выводящих средства за рубеж

Нужно ли повышать налог на прибыль для компаний, которые выводят средства за рубеж?

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С