Статьи по теме «аренда у физлиц» - БУХ.1С, сайт для современного бухгалтера

Физлицо сдает жилье в аренду: налоги, риски, правовые последствия

27 сентября 2024

Граждане, владеющие несколькими квартирами, нередко часть из них сдают в аренду. Эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению Вероника Емельянова разобралась, как выгоднее оформить такую аренду, какие платить налоги и есть ли риск, что эту деятельность могут квалифицировать в качестве предпринимательской.

Вопрос эксперту

Учет НДС
на УСН
в программе «1С:Бухгалтерия 8»

Елена Калинина

эксперт фирмы «1С»

Новые комментарии

Капитальчик

10 часов назад

Закон о вывесках и русском языке: новые обязанности и штрафы для бизнеса

Как же надоело это колхозанство с латиницей и англицизмами на вывесках и в рекламе! Проходя по улицам, можно подумать что не в России находишься, а в захваченной оккупантами бабановой республике третьего мира.

Лидер НК

12 часов назад

Нужно ли применять двухуровневую шкалу НДФЛ к выплатам на основании среднего заработка

Вот такие письма счастья приходят. А вы говорите претензий не будет.Письмом ФНС России от 28.01.2025 № БС-4-11/739@ направленыразъяснения по системе налоговых органов, согласно которым часть выплаты(например, оплата отпуска), рассчитанная исходя из средней заработной платы,относящейся к установленным в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации суммам районных коэффициентов и надбавок, выплачиваемых в связи сработой в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях, другихместностях (районах) с неблагоприятными (особыми) климатическими илиэкологическими условиями, относится к налоговой базе, указанной в пункте 6.2статьи 210 Кодекса, в отношении которой применяется налоговая ставка,предусмотренная пунктом 1.2 статьи 224 Кодекса.Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в письмах Департаментаналоговой политики Министерства финансов Российской Федерации от 10.04.2025№ 03-04-07/36075 и от 17.06.2025 № 03-04-07/58993, в отношении выплат,рассчитанных на основании средней заработной платы (среднего заработка), неотносящихся к заработной плате (оплате труда работника), и к которым неприменяются установленные в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации районные коэффициенты к заработной плате (денежному довольствию,денежному содержанию) за работу (службу) в районах Крайнего Севера,приравненных к ним местностях, других местностях (районах) снеблагоприятными (особыми) климатическими или экологическими условиями ипроцентные надбавки к заработной плате (денежному довольствию, денежномусодержанию) за работу (службу) в данных районах или местностях, положенияпункта 6.2 статьи 210 Кодекса не применяются.В связи с указанными письмами Департамента налоговой политикиМинистерства финансов Российской Федерации письмо ФНС России от28.01.2025 № БС-4-11/739@ не подлежит применению.Согласно пункту 6 статьи 81 Кодекса при обнаружении налоговым агентом вподанном им в налоговый орган расчете факта неотражения или неполнотыотражения сведений, а также ошибок, приводящих к занижению или завышениюсуммы налога, подлежащей перечислению, налоговый агент обязан внестинеобходимые изменения и представить в налоговый орган уточненный расчет впорядке, установленном статьей 81 Кодекса.Учитывая изложенное, налоговым агентам, представившим расчеты поформе 6-НДФЛ за 3 месяца 2025 года с учетом рекомендаций письма ФНС Россииот 28.01.2025 № БС-4-11/739@, необходимо произвести перерасчетсоответствующих налоговых баз по налогу на доходы физических лиц, а также наосновании пункта 6 статьи 81 Кодекса представить в налоговый органуточненный расчет сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных иудержанных налоговым агентом (форма 6-НДФЛ), за первый квартал 2025года.Дополнительно сообщается, что на основании пункта 8 статьи 75 Кодекса неначисляются пени на сумму недоимки, которая образовалась у налогового агента врезультате выполнения им письменных разъяснений о порядке исчисления,уплаты налога или по иным вопросам применения законодательства о налогах исборах, данных ему либо неопределенному кругу лиц налоговым органом впределах его компетенции.Кроме того, выполнение налоговым агентом письменных разъяснений опорядке исчисления, уплаты налога или по иным вопросам применениязаконодательства о налогах и сборах, данных ему либо неопределенному кругу лицналоговым органом в пределах его компетенции, признается обстоятельством,исключающим вину лица в совершении налогового правонарушения (подпункт 3пункта 1 статьи 111 Кодекса).

ИП без работников и без договоров

1 день назад

Подача уведомлений в Роскомнадзор: как заполнить, должны ли подавать самозанятые и будут ли штрафовать за нарушение сроков сдачи

В какой первичке могут быть персональные данные (напомню - физлица).1. В договоре, но он не обязателен.2. В акте выполненных работ или оказанных услуг. Но он не обязателен:Можно ли работать без акта выполненных работ?• официальная позиция заключается в том, что акт выполненных работ (оказанных услуг)является обязательным подтверждающим документом, только если его составлениенеобходимо в соответствии с гражданским законодательством и (или) заключеннымдоговором. Нет договора - нет и акта.Какая первичка нужна для подтверждения факта исполненных работ? Платежное поручение(оплата) из Банка, в котором кроме реквизитов организации ничего (в том числе ФИО,адресов, телефонов и т.д) что можно считать персональными данными - нет.Счет, как видно из предыдущих комментариев, можно выписать и без средствавтоматизации, то есть, шариковой ручкой на листе бумаги и отправить "Почтой России"Таким образом, цель рассылка "пугалки" от одной из аутсорсинговых бух.организаций:"Теперь все ООО и ИП обязаны зарегистрироваться в Роскомнадзоре" сводится к егозаключительной части:Комплексная защита бизнеса в сфере персональных данных©Проведём аудит: проверим, как сейчас устроена работа с персональными даннымисотрудников и клиентов©Подготовим все обязательные документы: минимальный или полный комплект — взависимости от вашего запроса©Подадим уведомление в РКН без ошибокНу, и естественно: "Узнать стоимость".

Сам себе кассир

1 день назад

Обработка для замены реквизита «Без закрывающих документов» в «1С:Бухгалтерии 8»

Опцию включить нельзя. но для расходов можно использовать Списание с расчетного счета с видом операции Прочие расчеты с контрагентами и указывать затратный счет

Милый мой бухгалтер

1 день назад

Обработка для замены реквизита «Без закрывающих документов» в «1С:Бухгалтерии 8»

Без закрывающих документов пропало и в расходных операциях, что не очень удобно. По этим операциям ИП на УСН доходы не обязан вести учет, а теперь получается и по ним нужно документы вводить. Или можно включить для расходной части данную опцию?

Производственный календарь

Календарь бухгалтера

Журнал БУХ.1С