Учет аренды: статьи, новости, аналитика по изменениям законодательства и 1С

В деятельности некоммерческих организаций аренда стала привычным инструментом. Для достижения своих уставных целей НКО арендуют офисные помещения, технику, специализированное оборудование. Эксперты 1С рассказывают, как отражать арендные операции в программе «1С:Бухгалтерия НКО 8» с учетом ФСБУ 25/2018.

С отчетности за 2022 год применяется ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утв. приказом Минфина России от 16.10.2018 № 208н. Учет аренды и лизинга по правилам ФСБУ 25/2018 для арендатора (лизингополучателя) поддерживается в типовых решениях 1С. Функционал ФСБУ 25/2018 продолжает развиваться. Начиная с версии 3.0.137 в "1С:Бухгалтерии 8" упрощен ввод начальных остатков по арендованному имуществу и арендным обязательствам, добавлена возможность учета аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018 по договорам с расчетами в иностранной валюте при получении от арендодателя счетов-фактур с НДС. В версии КОРП "1С:Бухгалтерии 8" (ред. 3) процентные расходы по аренде (лизингу) и по рассрочке платежей теперь можно учитывать по подразделениям. Эксперты 1С рассказывают о новых возможностях программы.

Для арендодателей стандарт ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" вносит изменения в учет неоперационной (финансовой) аренды. Поддержка такого учета планировалась в специализированных решениях фирмы "1С". Начиная с декабря 2022 учет финансовой аренды со стороны арендодателя по ФСБУ 25/2018 доступен в решении "1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП". 

Упрощенный порядок регистрации самозанятых, изменения в правилах бухгалтерского учета аренды, дополнительные коды в расчетах по страховым взносам и новые правила возмещения расходов на охрану труда. Рассказываем об изменениях, которые ожидают бизнес в августе 2022 года.

При сдаче объекта в аренду собственник всегда рискует, что его имущество повредит арендатор в ходе эксплуатации. Обычно за такие действия арендатор уплачивает сумму ущерба. Рассмотрим, как в этом случае арендодателю отразить соответствующие операции в учете.

С 2022 года обязательны к применению четыре новых Федеральных стандарта бухгалтерского учета, в том числе один из самых сложных стандартов — ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Эксперты 1С отвечают на часто задаваемые вопросы по применению ФСБУ 25/2018 в "1С:Бухгалтерии 8" редакции 3.0.

В предлагаемой статье профессор М.Л. Пятов (СПбГУ) продолжает детальное рассмотрение положений ставшего обязательным к применению с начала 2022 года ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". На этот раз рассмотрению подлежат положения ФСБУ, определяющие порядок учета арендных операций у организации-арендодателя при квалификации аренды как финансовой или операционной.

В предлагаемой статье профессор М.Л. Пятов (СПбГУ) продолжает рассматривать положения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". В частности, обсуждаются: правила признания права пользования активом в учете организации-арендатора; вопросы оценки фактической стоимости признаваемого активом объекта аренды и обязательств арендатора перед арендодателем; порядок начисления амортизации по объектам аренды.

В статье профессор М.Л. Пятов (СПбГУ) рассматривает содержание общих положений вступившего в силу с начала 2022 года ФСБУ 25/2018 «Аренда» в контексте отечественного бухгалтерского законодательства, положений МСФО и норм гражданского права. В их числе: сфера применения ФСБУ 25/2018; определение понятия «объект аренды» как предмета бухгалтерского учета; квалификация арендных платежей; специальное определение справедливой стоимости для целей учета операций аренды; специфика понятия «срок аренды» в трактовке ФСБУ 25/2018.

Начиная с 2022 г. становится обязательным применение Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Прежде всего стандарт вносит существенные корректировки в бухгалтерский учет аренды со стороны арендатора. На стороне арендодателя учет меняется только в отношении финансовой аренды.