Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): публикации с тегом «имущественные вычеты»

Федеральным законом от 19.07.2009 № 202-ФЗ внесены изменения, касающиеся особенностей определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды, порядка применения социальных и имущественных налоговых вычетов, а также особенностей исчисления и уплаты налога налоговыми агентами.

Продал одну квартиру, бывшую в собственности не более трех лет, и в том же году купил другую - можешь применить сразу несколько имущественных вычетов по НДФЛ в общей сумме до трех миллионов рублей (письмо Минфина России от 11.06.2009 № 03-04-05-01/448).

В письме от 04.06.2009 № 03-04-05-01/434 Минфин России разъяснил, какие расходы уменьшают налоговую базу по НДФЛ с доходов физического лица от продажи квартиры.

Если физическое лицо приобрело право на квартиру в строящемся доме, то применить налоговый имущественный вычет можно будет лишь по завершении строительства и оформления соответствующих правоустанавливающих документов, разъяснил Минфин России в письме от 02.06.2009 № 03-04-05-01/402.

ФНС России разработала и разместила на своем сайте образцы заявлений по предоставлению налоговых вычетов по НДФЛ (заявления о подтверждении права на имущественный налоговый вычет, заявления о предоставлении имущественного налогового вычета), а также заявления о возврате налога на доходы физических лиц, подаваемых в налоговый орган.

Как разъяснила ФНС России в своем письме от 20.03.2009 № 3-5-04/278@, при приобретении жилого строения, находящегося на садовом земельном участке, физическое лицо вправе применить имущественный вычет по НДФЛ.

Физическое лицо - родитель, который после 01.01.2001 приобрел за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми), имеет право на имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов, но в пределах общего размера данного вычета (письмо Минфина России от 28.04.2009 № 03-04-05-01/254).

Согласно разъяснениям Минфина России, данным в письме от 06.04.2009 № 03-11-09/124, доход, полученный индивидуальным предпринимателем-"упрощенцем" от продажи нежилого здания, которое не использовалось им в предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом при УСН, является объектом налогообложения НДФЛ. При этом предприниматель уже как обычное физическое лицо вправе применить при продаже нежилого здания имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

ФНС России выпустила письмо от 15.04.2009 № ШС-22-3/291@, в котором дала дополнительные к письму от 31.03.2009 № ШС-22-3/238@ разъяснения по применению имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья.

Минфин России в письме от 23.03.2009 № 03-04-05-01/136 разъяснил, на что и при каких условиях налогоплательщик имеет право, если он в течение года продал 2 квартиры.