Арендодатель: статьи, новости, аналитика по изменениям законодательства и 1С

Граждане, владеющие несколькими квартирами, нередко часть из них сдают в аренду. Эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению Вероника Емельянова разобралась, как выгоднее оформить такую аренду, какие платить налоги и есть ли риск, что эту деятельность могут квалифицировать в качестве предпринимательской. 

С 2022 года лизинговые операции необходимо учитывать по правилам ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. приказом Минфина России от 16.10.2018 № 208н), который считается одним из самых сложных стандартов бухгалтерского учета. В программах системы "1С:Предприятие" учет лизинга и аренды поддерживается в соответствии с ФСБУ 25/2018 и НК РФ. Эксперты 1С отвечают на часто задаваемые вопросы по отражению лизинговых операций на примере программы в "1С:Бухгалтерия 8" редакции 3.0.

При сдаче объекта в аренду собственник всегда рискует, что его имущество повредит арендатор в ходе эксплуатации. Обычно за такие действия арендатор уплачивает сумму ущерба. Рассмотрим, как в этом случае арендодателю отразить соответствующие операции в учете.

Минпромторг предупредил владельцев крупных торговых центров о недопустимости установления дискриминационной арендной платы для арендаторов, продолжающих свою деятельность после ухода иностранных компаний.

В статье профессор М.Л. Пятов (СПбГУ) рассматривает содержание общих положений вступившего в силу с начала 2022 года ФСБУ 25/2018 «Аренда» в контексте отечественного бухгалтерского законодательства, положений МСФО и норм гражданского права. В их числе: сфера применения ФСБУ 25/2018; определение понятия «объект аренды» как предмета бухгалтерского учета; квалификация арендных платежей; специальное определение справедливой стоимости для целей учета операций аренды; специфика понятия «срок аренды» в трактовке ФСБУ 25/2018.

Минфин разъяснил, как считать среднегодовую стоимость недвижимости, переданной в аренду, для целей уплаты налога на имущество организаций.

С 1 января 2022 года изменятся правила налогообложения имущества организаций, находящегося в аренде, в том числе лизинге.

Минфин разъяснил, должен ли арендодатель изменять размер арендной платы при переходе на УСН или возврате на общий режим.

Аренда и лизинг имущества – одни из наиболее распространенных договоров в предпринимательской практике. Рассказываем, что собой представляют аренда и лизинг и чем они отличаются друг от друга.

Минфин разъяснил, можно ли применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД) в отношении доходов от сдачи в аренду жилья, если физлицо трудоустроено и работает по трудовому договору.