Аренда имущества: статьи, новости, аналитика по изменениям законодательства и 1С

Некоторые компании устанавливают для своих работников привилегированные условия, например, в виде пониженной стоимости производимых товаров или услуг. Такая история рано или поздно может привести организацию-работодателя к налоговым доначислениям. Причем не только налога на прибыль, но и НДФЛ.

Эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению Вероника Емельянова рассмотрела ситуацию, когда организация-работодатель, имеющая в собственности жилые помещения, предоставляет их в пользование своим сотрудникам за символическую плату, значительно отличающуюся от рыночных цен на аренду жилья.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от 21.08.2025 № А15-7640/2023 разъяснил, вправе ли налоговая инспекция доначислить организации налог на прибыль по причине того, что предмет заключенного с контрагентом договора аренды техники не был достаточно конкретизирован.

Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики №2 за 2025 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 18.06.2025г.) рассмотрения споров с участием организаций и ИП. В обзоре представлены дела о доначислении налогов и страховых взносов, экономические и корпоративные споры, а также споры в сфере трудовых правоотношений.

Рассказываем о наиболее интересных решениях ВС РФ, которые повлияют на порядок разрешения экономических и налоговых споров в ближайшее время.

При аренде государственного (муниципального) имущества, имущества федеральной территории «Сириус» у органов госвласти и местного самоуправления налоговый агент-арендатор имущества должен исчислить и уплатить НДС. Эксперты 1С рассказывают о порядке исчисления и уплаты НДС налоговыми агентами в «1С:Бухгалтерии 8» при аренде государственного (муниципального) имущества в связи с новой методикой учета в условиях ЕНС в программе с 2024 года^*.

С 2022 года лизинговые операции необходимо учитывать по правилам ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (утв. приказом Минфина России от 16.10.2018 № 208н), который считается одним из самых сложных стандартов бухгалтерского учета. В программах системы "1С:Предприятие" учет лизинга и аренды поддерживается в соответствии с ФСБУ 25/2018 и НК РФ. Эксперты 1С отвечают на часто задаваемые вопросы по отражению лизинговых операций на примере программы в "1С:Бухгалтерия 8" редакции 3.0.

Взяв в аренду объект недвижимости, арендатор может произвести в нем неотделимые улучшения. И здесь лучше заранее понимать, к каким последствиям могут привести эти намерения. А последствия будут в виде увеличения налоговой нагрузки.

Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики за первое полугодие 2020 года № 2 (утв. Президиумом ВС РФ от 22.07.2020), в котором рассмотрел спорные вопросы, касающиеся в том числе и арендных правоотношений. Рассказываем о том, как поменялась практика разрешения арендных споров.

Минфин приказом от 16.10.2018 № 208н утвердил Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". В соответствии с п. 48 Стандарта, организации должны применять его, начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Также компании могут принять решение о применении Стандарта до указанного срока. Решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации. Малые предприятия могут применять Стандарт в ограниченном объеме. Разъясняем методику применения Стандарта для малых предприятий. 

С 1 января 2018 года организации государственного сектора должны применять Федеральный стандарт бухгалтерского учета «Аренда», утвержденный приказом Минфина России от 31.12.2016 № 258н. В этой статье эксперты 1С рассказывают о порядке отражения объектов учета операционной аренды арендатором (пользователем имущества) в бухгалтерском учете и в программе «1С:Бухгалтерия государственного учреждения 8» редакции 1 и редакции 2.